Nurdachhaus mit liebevoll angelegtem Garten - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Beschreibung:

Sie wünschen sich Ihr Eigenheim mit eigenen Garten, Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, bezahlbar und in einer schönen Umgebung, dann sind Sie hier genau richtig.
Inmitten einer wunderschönen Landschaft, in absolut ruhiger Lage am See, unweit vom Wallfahrtsort Kevelaer am Niederrhein befindet sich das Gelände des Ferienparks Kevelaer.
Dort befindet sich dieses schöne, gepflegte Nurdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Verteilt auf zwei Ebenen bietet diese Oase eine praktische und gemütliche Wohnumgebung.
Das schön geschnittene und liebevoll angelegte Pachtgrundstück misst eine Größe von 460 m², der Mietzins dafür beträgt jährlich 2800 Euro. Diesen Betrag entrichten Sie, gemäß einem gesonderten Mietvertrag mit der Parkleitung, direkt an diese.
Das Haus wurde 1985 in Holzständerbauweise erbaut und im Jahre 2015 und in den Folgejahren von der jetzigen Eigentümerin geschmackvoll renoviert und modernisiert. Es verfügt nun über eine neuwertige und äußerst zweckmäßige Ausstattung.
Über die hochwertig überdachte Veranda gelangen Sie zum Eingang, welcher Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Die harmonisch integrierte Küchenecke samt Essplatz und Sofaecke bieten genügend Raum und Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste WC.
Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den gemütlichen Schlafbereich und ins Duschbad.
Der Flur im OG dient als Garderobenbereich.
Jeder Raum verfügt über zweifachverglaste Fenster.
Durch die Fenster im Giebel haben Sie einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Im vorderen Bereich verweilen Sie auf der sonnigen Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten samt Eingangsportal.
Das hochwertige Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Raum, geeignet als Büro oder Gästebereich. Stauraum für Ihre Gartenmöbel und ähnliches findet sich im Schuppen neben dem Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für ein bis zwei Personen, kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden.
Sie ist kurzfristig bezugsfertig und bereit, neue Besitzer willkommen zu heißen.
In direkter Nähe im Park befindet sich auch der See, welcher zu schönen Spaziergängen einlädt.

Zur Immobilie gehört ein eigener Stellplatz für einen PKW oder ein Wohnmobil in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Ruhe der Natur. Genießen Sie diese besondere Atmosphäre in einem eigenen Ferienhaus oder wohnen Sie auf Dauer in Ihrem neuen Paradies!

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Primärer Energieträger: Elektro

Lagebeschreibung:

Hier wohnen Sie im Ferienpark Kevelaer, nördlich der Wallfahrtsstadt Kevelaer.
Kevelaer liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt. Hier macht sich aber auch die infrastrukturell gute Wohnlage bezahlt, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht.
Das Ruhrgebiet sowie die benachbarte Niederlande erreichen Sie bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Uedem bzw. Kervenheim). Zum Airport in Weeze gelangen Sie nach ca. 15 Kilometern.
Alle gängigen Schulformen sind ansässig und Kindergärten schnell erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

Holzhaus - Nurdachhaus
Fenster zweifachverglast im EG Kunststoff von 2020, OG Holz
2 Velux Fenster 2021
hochwertige Fliegengitter
Dach - komplett neu isoliert 2015
Unterboden isoliert
Einbauküche mit Waschmaschiene inklusive
Heizung: Infrarot
Klima
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektrik neu 2015
Boden: Laminat, Teppich
Holzterasse
Glasvordach mit Sonnenschutz
Telefonanschluss/Internet
hochwertiges Gartenhaus
Brunnen/Gartenpumpe
1 Parkplatz ( Freifläche )

Pacht für das Grundstück: jährlich 2800,00 Euro
Nebenkosten inkl. Wasser und Müll 140 Euro im Quartal
zzgl. Strom (ca. 65€/Mon.) und Internet (ca. 39€/Mon.)
Die gesamten Nebenkosten belaufen sich also umgerechnet pro Monat auf ca. 384 €.

Sonstige Angaben:

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriereVerpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere