Idyllisches Ferienhaus im Kevelaerer Ferienpark

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im malerischen Kevelaerer Ferienpark! Diese charmante Immobilie bietet auf ca. 37,00 Quadratmetern alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Perfekt geeignet für 1 bis 2 Personen vereint sie modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre in einer idyllischen Umgebung.

Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine offene Raumgestaltung aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. In den Wohnbereichen sorgen Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung und setzen stilvolle Akzente, die das moderne Design unterstreichen. Der Fliesenboden in Küche und Bad ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch eine zeitlose Eleganz, während im Wohnzimmer ein Laminatboden für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Eine elegante Holztrennwand zwischen Wohnzimmer und Küche schafft eine harmonische Abgrenzung und ermöglicht gleichzeitig eine offene Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem modernen japanischen Washlet ausgestattet, das höchsten Komfort bietet. Die Regendusche sorgt für ein entspannendes Duscherlebnis, während die stilvollen Wand- und Bodenfliesen dem Raum eine zeitgemäße Note verleihen. Der Garten wurde kürzlich modernisiert , sodass Sie hier eine gepflegte und attraktive Außenanlage vorfinden, die zum entspannen und verweilen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein kleines, vielseitig nutzbares Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Freien bietet. Das Grundstück umfasst ca. 285,00 Quadratmeter und ist im Jahr 1980 erbaut worden, was eine solide Basis für eine gepflegte und gut erhaltene Wohnumgebung darstellt. Das Haus wurde laufend modernisiert, sodass Sie hier eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Komfort und funktionalem Design vorfinden. Die Pachtkosten belaufen sich auf 1.400,00 Euro halbjährig. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik ideal für Singles oder Paare, die einen Ort der Ruhe und Erholung suchen.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Kevelaer, gelegen im Westen Nordrhein-Westfalens, ist eine charmante Stadt im Kreis Kleve, die sich durch ihre besondere Lage auszeichnet. Die Postleitzahl 47626 umfasst das Zentrum und angrenzende Stadtteile, die sowohl urbanes Flair als auch ländliche Ruhe bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre Wallfahrtsbasilika, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht, und das historische Stadtbild, das von traditioneller Architektur geprägt ist.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A57 ist Kevelaer optimal erreichbar, sowohl für Pendler als auch für Reisende. Die Stadt liegt nur etwa 10 km von der niederländischen Grenze entfernt, was sie auch für grenzüberschreitende Geschäfts- oder Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Zudem ist der Bahnhof Kevelaer ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der Verbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und in andere benachbarte Städte bietet.

Die Umgebung von Kevelaer ist durch eine reizvolle Natur geprägt, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. In Kombination mit der guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen bietet die Lage in Kevelaer eine hohe Lebensqualität.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ideal für Natur- und Sportliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.
- Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019 (Elektro)
- Klimaanlage / Heizung
- öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar
- Fußbodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Fensterverglasung: doppelt
- Fensterläden
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Regendusche
- Gartenhaus
- modernes Washlet vorhanden (Kombination aus „Wash“ und „Toilet“)
- nicht unterkellert
- Flachdach / Dachpappe
- Grundstückspacht: 1.400,00 Euro halbjährig / 2.800,00 Euro p.a.
- moderne Deckenlichter/Spots
- Rollladen manuell bedienbar
- 1 Geschoss

Modernisierungen:

Garten: 2025
Bodenbeläge: 2024
Heizung: 2019
Dach (überarbeitet und auf Undichtigkeiten geprüft): 2017

Sonstige Angaben:

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