Exklusiv Bungalow - Kauf - Kalkar
Exklusiver Bungalow in zentraler Lage von Altkalkar!
689.000 €
Kalkar
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47546
Ort
Kalkar
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
670 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kalkar! Dieser geschmackvolle Bungalow erbaut 2017 auf einem Grundstück von ca. 670 m² vereint modernes Design mit gehobener Ausstattung und verspricht anspruchsvolles Wohnen auf ganzer Linie.Mit 3 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich überzeugt mit einem hochwertigen Kaminofen, der in der kühlen Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Die im Preis enthaltene, edle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Ein besonderes Highlight biete das Schlafzimmer mit dem luxuriösen Bad En-Suite, sowie dem angrenzenden Ankleidezimmer mit Sauna.
Ein weiteres geräumiges Zimmer wird momentan als Gästezimmer / Büro genutzt.
Für Ihre Gäste steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Der HWR mit Nebeneingangstür zur Hauseinfahrt, beinhaltet neben Einbauschränken mit Spüle, erhöhte Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Der Außenbereich bietet eine traumhafte Gartenanlage mit einer exklusiven Teichanlage. Eine überdachte Terrasse mit Heizstrahler, sowie eine Lärchenholzterrasse mit elektrischer Markise machen das Entspannen im Garten bei jedem Wetter zum Genuss.
Praktisch und komfortabel präsentiert sich die Zufahrt zum Haus mit zwei Stellplätzen vor einer ca. 50 m² großen Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Toren an Vorder- sowie Rückseite, was die Durchfahrt zu einer weiteren Stellfläche neben dem überdachten Kaminholzunterstand ermöglicht.
Erleben Sie das ideale Zusammenspiel von moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung – Ihr Zuhause in Kalkar wartet auf Sie!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Kalkar, Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Stadt am Niederrhein ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kalkar bietet eine tolle Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Flair. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der berühmte Wunderland Kalkar Freizeitpark, der Spaß für die ganze Familie garantiert. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich perfekt für Outdoor-Abenteuer eignen.Das Stadtzentrum von Kalkar ist bekannt für seine hübsche Altstadt mit historischen Häusern, Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind von Ihrem Traumhaus aus fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Sie sind gut vernetzt und erreichen die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen – Sie haben alle Optionen, um mobil zu bleiben.
In Kalkar erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft, die es versteht, Traditionen zu bewahren und gleichzeitig offen für Neues zu sein. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2017
- Endenergieverbrauch:
- 52,87 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 03.05.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- 1 Duschbad- Bad En-Suite
- 3-Fach Verglasung der Fenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- 2 sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen
- Südwest Lage
- Wunderschöne Teichanlage im Außenbereich
- Moderne Sauna für Wellness zu Hause
- 3 Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Durchfahrt zum hinteren Grundstück
- Inklusive vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gasheizung
- Alarmanlage und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
Sonstige Angaben:
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