Mehrfamilienhaus - Kauf - Mehrhoog
Stabil und nachhaltig: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Hamminkeln-Mehrhoog
1.540.000 €
Mehrhoog
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46499
Ort
Mehrhoog
Grundstück
1.565 m²
Gesamtfläche
1.324 m²
Nutzfläche
111 m²
Beschreibung:
Dieses gepflegte, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine nachhaltige Wohnstruktur und eine zukunftsfähige Lage am Ortsrand von Hamminkeln-Mehrhoog. Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung sowie ein vielfältiges, generationenübergreifendes Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für eine stabile Mieternachfrage.Die Immobilie umfasst über 1.200m² Wohnfläche und bietet insgesamt 18 Wohnungen mit Größen zwischen rd. 50m² und 95m² – geeignet für Singles, Paare, Familien und Senioren. Komfortmerkmale wie Balkone oder Terrassen, bodentiefe Duschen, Gegensprechanlagen mit Kamera und ein Aufzug sorgen für modernen Wohnkomfort.
Das Objekt ist öffentlich gefördert. Derzeit bestehen nahezu ausschließlich langfristige Mietverhältnisse mit WBS-Mietern, was eine hohe Planungssicherheit garantiert.
Eckdaten im Überblick:
*Grundstücksgröße: ca. 1.565m²
*Mieteinnahmen (IST): rd. EUR 82.000 p.a.
*Mietanpassung: jährliche Erhöhung
*Garagen / Carports: vorhanden
*Besonderheiten: keine Nachbindungsfrist, 1 Wohnung ohne Mietpreisbindung
Fazit:
Eine attraktive, solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in bester Lage – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge.
Neues Immobilienangebot – jetzt Exposé anfordern!
V O R A N K Ü N D I G U N G - neu in meinem Immobilienportfolio:
***Wohn-/Geschäftshaus in Emmerich zu kaufen***
4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * vollvermietet * Baujahr 1948 * Kaufpreis 799.000,00 Euro
Dieses Objekt befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermarktung. Die Vermarktung erfolgt in Kürze. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken lassen.
Lagebeschreibung:
Lagevorteile:Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Mehrhoog mit idealer Anbindung über die A3 und den nahegelegenen Bahnhof (Richtung Düsseldorf/Arnheim). Die Nähe zu Wesel, dem Rhein und dem Naturpark Hohe Mark sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Das Wohnumfeld ist ruhig, naturnah und dennoch zentral – perfekt für eine nachhaltige Vermietung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 63,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 27.01.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattungshighlights:*Balkone/Terrassen, Gartenanteile im EG
*großzügige Dachgauben, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug
*Rauchmelder, Gegensprechanlage mit Kamera, Satelliten-TV
*überdachte Fahrradabstellfläche, separate Lagerflächen
*energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Dokumente
PDF-Exposé
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.